生活中较为常见的是以下几种情形：１、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋如何分割首先，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不能按当初购房合同金额计算。其次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未取得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。２、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确实能够证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。３、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割房产证虽然是物权凭证，是能够证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。４、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明其出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。
夫妻离婚后共同财产房屋的分配，一般需要根据当地的法律法规和离婚协议来确定。以下是一些常见的分配方式：
1. 协商分配：夫妻双方可以通过协商达成共识，自行分配共同财产房屋。
2. 法院判决：如果夫妻双方无法协商，可以向法院提起诉讼，由法院根据当地的法律法规和离婚协议来判决共同财产房屋的分配。
3. 公证处调解：夫妻双方可以向公证处申请调解，由公证处根据当地的法律法规和离婚协议来调解共同财产房屋的分配。
无论采用哪种方式，都需要考虑以下因素：
1. 房屋的产权归属：如果房屋是夫妻双方共同所有，需要确定每个人的产权比例。
2. 房屋的价值评估：需要对房屋进行评估，确定其市场价值。
3. 夫妻双方的财产状况：需要考虑夫妻双方的收入、负债等情况，以确定分配比例。
4. 子女的抚养权：如果夫妻有子女，需要考虑子女的抚养权和生活需要，以确定分配比例。
总之，夫妻离婚后共同财产房屋的分配需要根据具体情况来确定，建议夫妻双方在离婚前就共同财产房屋的分配达成协议，以避免不必要的纠纷和损失。
此外，夫妻离婚后共同财产房屋的分配还需要考虑以下几个方面：
1. 购房款来源：如果房屋是夫妻共同购买的，需要确定购房款的来源，如夫妻双方的个人财产、婚前财产等。
2. 房屋的使用权：如果夫妻双方都有使用房屋的需要，需要考虑如何分配房屋的使用权，如轮流使用、出租等。
3. 房屋的维护和管理：如果夫妻双方都有房屋的产权，需要考虑如何共同维护和管理房屋，如维修、保养等。
4. 房屋的转让和抵押：如果夫妻双方都有房屋的产权，需要考虑如何处理房屋的转让和抵押问题，如是否需要征得对方的同意等。
总之，夫妻离婚后共同财产房屋的分配需要考虑多方面的因素，建议夫妻双方在离婚前就共同财产房屋的分配达成协议，并在协议中明确各自的权利和义务，以避免不必要的纠纷和损失。
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