1. 双方协商一致，达成过户协议；
2. 房产证上的所有人同意过户；
3. 有法院判决或调解书支持过户。
如果离婚双方无法协商一致，可以通过法院诉讼解决房产分割问题。在法院判决或调解书生效后，可以进行房产过户。
在进行房产过户时，需要注意以下几点：
1. 需要提供相关证明材料，如房产证、身份证、结婚证、离婚证等；
2. 需要缴纳相关税费，如契税、个人所得税等；
3. 需要前往房管局进行过户手续，办理过户手续需要双方到场签字确认；
4. 过户后，需要及时办理相关变更手续，如物业管理、水电燃气等。
总之，在进行房产过户时，需要注意各种细节问题，以确保过户顺利完成。
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