1. 公平原则：夫妻双方应该在离婚财产分配中得到公平的待遇。
2. 共同财产原则：夫妻在婚姻期间所获得的财产，应该被视为共同财产，应该在离婚时进行分配。
3. 离婚协议原则：夫妻可以通过协商达成离婚协议，协商财产分配方案。
4. 法律规定原则：如果夫妻无法协商，法院将根据法律规定进行财产分配。
如果夫妻在卖房前已经离婚，那么房产的分配应该在离婚协议中进行规定。如果没有规定，那么根据法律规定，房产应该被视为共同财产，应该在离婚时进行分配。如果夫妻在卖房后离婚，那么房产的收益应该被视为共同财产，应该在离婚时进行分配。
在具体的财产分配中，夫妻双方可以根据自己的实际情况进行协商，如分割财产、协商赔偿等。如果夫妻无法协商，法院将根据夫妻双方的财产状况、婚姻期间的贡献、离婚后的生活需要等因素进行判决。在房产分配中，法院可能会考虑以下因素：
1. 房产的产权归属：如果房产是夫妻共同所有，那么应该在离婚时进行分配；如果房产只属于一方，那么该方可以保留房产所有权。
2. 房产的价值：如果房产在卖出后有收益，那么收益应该被视为共同财产，应该在离婚时进行分配。
3. 夫妻双方的财产状况：如果一方财产较少，那么可能会获得更多的房产分配；如果一方财产较多，那么可能需要向另一方支付赔偿。
总之，在离婚后的财产分配中，夫妻双方应该保持理性、公正、合理的态度，尽量通过协商达成一致，避免因财产分配引起的不必要的纷争和矛盾。
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