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在限购政策下，家庭名下房产不能超过3套，所以有一段时间出现不少因买房而离婚或假离婚等社会现象，因为离婚后属于单身，名下可以拥有三套住房，两个人就是六套住房，但是离婚买房也是有一定限制的，离婚时间短是买不了房子的，这也是针对假离婚现象的相关措施，那么北京离婚多久可以买二套房呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、北京离婚多久可以买二套房
北京没有规定离婚多久可以买房，但是规定了名下有房就不能购买第二套房，所以在北京离婚是不能购买二套房的，不存在时间的长短。不过在房贷方面有时间规定，离婚不满一年，申请贷款购房的话，只能以二套房的相关贷款规定来申请，而离婚已经满一年的话，就可以以首套房的贷款规定来申请。
二、北京购房政策
1、限购
本地户籍单身人士名下仅能拥有一套住房，也就是限购一套，包括未婚单身、离异单身、丧偶单身、未婚先孕单身等，而本地户籍家庭名下可拥有三套住房，也就是限购三套住房，家庭内夫妻双方、未成年子女等共同拥有的房产数量不能超过三套。对于外地户口、港澳台、外籍人士等就只能购买一套住房。
2、贷款
申请贷款购买普通自住房，其首套房首付比例最低为35%、二套房首付比例最低为50%、三套房不能申请贷款，而申请贷款购买非普通自住房，其首套房最低首付比例为40%、二套房最低首付比例为70%。
编辑小结：以上就是关于离婚多久可以买二套房的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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离婚多久可以买二套房
离婚多久可以买二套房，不同的地区政策也有所不同。部分地区不限购，因此，一般情况下，离婚和买二套房之间没有直接的联系。个人和家庭都可以买二套房，只是首付比例和贷款利率有区别。首次买普通自住房的，最低首付款比例在百分之三十以上，非限购区域百分之二十五以上。拥有一套住房且没结清限购贷款的，最低首付款比例在百分之六十以上，且贷款年限不超过二十五年。二套房认定标准如下：
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房算二套；
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房算二套；
3、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房算二套；
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。
银行认定二套房的情形：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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