夫妻离婚是一个很敏感的话题，尤其是涉及到房产的问题时更是复杂。很多时候，夫妻二人在离婚时面临一个难题，那就是房子抵押问题。在夫妻共同拥有房产且房子还在抵押的情况下，应该如何分配房产的债务成了重要的且有待解决的问题。
首先要明确的是，房子抵押并不意味着房屋的所有权发生了变化。无论房子是否抵押，夫妻二人仍然是房屋的所有权人，只是在还债期间可能会面临还贷责任上的重担。当夫妻面临共同负担房屋抵押贷款时，尽管可能会被拖累财务负担，但常常需要考虑到离婚后的两个独立经济实体如何处理这笔债务。
一种常见的方案是协议转移抵押债务，一方或者双方同意将房屋贷款的债务转移给一方继续偿还。在这种情况下，由承担债务的一方来独自拥有这笔借款所购得的房产，同时负责继续偿还剩余的抵押贷款。另一方则在多半情况下要放弃对房屋的所有权，以及对抵押债务的所有权。协议转移抵押债务是一种比较常见的解决方法，可以在离婚协议中明确约定双方的权益和分配。
另外一种解决方案是将房产出售，并用售得的价款来偿还抵押贷款。这需要夫妻双方商议并选择一个合适的时机将房屋出售。在出售时，夫妻双方可以按照离婚协议约定的比例分割所得款项。这样，既能平分夫妻共同享有的房屋财产，又能借助售房所得来偿还抵押贷款，
房子有房产抵押,离婚时怎么办 由夫妻双方协商解决签订离婚协议1因为房子还有贷款，房产证还抵押在银行，没有得到房子的完全产权，由夫妻双方协商解决签订离婚协议，但是如果协商不成，可以通过人民法院判决这套房子的归属，判决需要本着一些原则
2如果房子还属于贷款人名下，对方有共同还贷的情况，由一方将还贷的人所支付的资金退还给他，给予一定的补偿如果想要将房子转移到另外一方的名下，但是他并不是贷款人，这种情况最好将房子的贷款还清之后，拿到了他项权证，之再到房管局去办理产权变更的手续，才能够办理过户
相关法律规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决
标签：#易搜情感网
评论列表