北京离婚三年内不能买房细则如下：
按北京目前的限购政策，分为两种情况，一种是拥有北京户籍，已婚家庭最多只能拥有两套住房，单身是一套；另一种是没有北京户籍，在北京区域内连续缴纳社保或个税五年，可以购买一套。
于是，原家庭住房套数不符合限购规定，即为拥有两套以及以上的住房，按照新规，此类家庭离异之后，双方三年之内均不能在本市买房。
适用的时间，依照夫妻申请离婚的日期认定，以2021年8月5日为界，在此之前已经提交申请，但目前处于离婚冷静期的夫妻，不受此规定的影响，仍然执行原办法。
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北京离婚后多久可以买房
关于离婚限购政策常见问题解答
2021年8月5日，市住房城乡建委发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》(以下简称《公告》)，现就社会各界关注的常见问题和执行口径，统一解答如下：《公告》不溯及既往。
即2021年8月5日(含)前，已办理离婚手续或已向民政部门提出离婚申请的离异家庭，仍按照原政策执行。
(一)本市户籍家庭(家庭中夫妻双方或其中一人为本市户籍的家庭)，包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭
A、B离异前家庭名下拥有住房套数为2套及以上，在《公告》印发后申请并办理离婚手续的，分以下三类情形：1.第一类情形
A、B离异后，三年内未再婚或复婚的。
不论离婚时房产如何分配(房产全部归A，或房产全部归B，或房产分属A、B)，也不论离异后房产是否转出，A或B从离异时间起算的三年内均不允许在京购房。
2.第二类情形
A、B离异后，一方或双方均再婚组建新家庭的。
再婚后，如新家庭符合本市住房限购政策，可以在京购房，但需要强调的是：新购住房不能由A(或B)单独签约。
3.第三类情形
A、B离异后复婚的。
视同恢复原家庭状态，是否可以购房，需根据该家庭届时拥有住房套数，按本市已婚家庭审核购房资格确定。
(二)非本市户籍家庭(符合连续5年缴纳社保或个税所得税)
A、B离异前家庭名下拥有住房套数为1套及以上，在《公告》印发后申请并办理离婚手续的，如果未再婚或复婚的，则不论离婚时房产如何分配，也不论离异后房产是否转出，A或者B从离异时间起算的三年内均不允许按单身身份在京购房。
但再婚或双方复婚的，需根据再婚或复婚后家庭届时拥有的住房套数，按已婚家庭审核购房资格确定。
(三)拟在通州区购房的家庭
2015年8月15日本市出台《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》(京建法[2015]12号)，对通州区实施差别化的限购政策。
如A、B在离异前符合在通州购房条件的，离异后，一方或双方按单身家庭申请购房，如果仍符合通州区的限购政策，可以在通州区购房。
最后，请注意：离婚之日起三年内的限购审查，是针对离异前原家庭名下拥有住房套数进行审查的。
同时，我委将会同市民政局、市公安局及北京税务局等相关部门加强监控，对短期内多次结、离婚且新购住房的人群，将启动重点监控程序，对骗购行为将追究法律责任，涉及刑事犯罪的将移交公安机关处理。
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你可以随时买房子
只要是正常的购房，没有任何限制的
这个本身就是一个购买行为，你有钱，谁也拦不住。
北京购买自住商品房离婚单身像申请公租房那样受3年限制么。 - 搜狗...
申请公租房房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
北京:超过志随族片举限购套数,离婚3年内不得买房
8月5日，北京市住房和城乡建设委员纪议丰任略条断会印发《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》。
《公告》明确，自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合北京商品住房限购政策规定营维聚育背乙宜景的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在北京购买商品住房。
北京市住建委相关负责人表示，在《公告》发布前提交离婚申请，尚未正式办理离婚登记的，离算全婚后仍然按照原先的政策执行。今年上半年，受需求释放、“学区房”、违规资金流入等因素叠加影响，北京二手房成交过热，价格上涨。为落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，北京保持从严调控的政治定力，着力“打补丁”“堵漏洞”，进一步完善北京房地产找市场调控长效机制，促进市场平稳健康发展。
换句话说，如果原家庭在离异前已拥有2套及以上住房的，按照新规，离异后，双方3年内都不能在北京购房。根据北来自京2017年3月颁布的楼市调控政策，关于夫妻离异后任何一方买房的，只需符合楼市限购政策即可，只是对于离婚一年易搜情感以内的房贷申请人，商贷和公溶久赶检土针浓先统入远积金贷款均按二套房信贷政策执行础省古钢说探离停委达。
“然而，自限购政策实施以来，离婚购房的情况呈扩大趋势，仅近一段时间以来，就有约14%的房屋交易属于离婚家庭购房。”北京市住建委相关负责人对北京日报表示，子支青获不配反这既影响了调控的效果，也容罪际答含样尼制引易产生一系列法律风险和道德风险。
根据诸葛找房数据研践威又日年宣孔输草究中心监测数据，2下营套损青必021年上半年北京商品住目举之歌得当宅成交套数为43378套，同比上涨78.14%，2021年上半年北京二手房成交套数为110182套，同比上涨65.37%。虽然部分月份出现小幅下滑情况，但整体市场热度较高，加之年初北状材更右京学区房热度高涨，对此北京市再度加码调控，抑制楼市过热。
诸葛找房数据研究中心认为，从政策角度来看，北京市年初以来接连进行楼市调控，北京市坚持“房住不炒”的定位，此项调控也是属于打补丁政策，是对以往政策的查漏补缺，全面调控集九例素材地黑卫言异加码将有利于市场平稳发展。另外，自限购政策以来，通过“假离婚”手她断校统善段获取买房资格的情况增多，数据显示，北京市2020年结婚登记5.4万对，离婚登记2万对。此项政策或将有效遏制利用“假离婚”手段来购房等违规现象。
今年1月，北京严查消费贷、经营贷资金违规流入房地产市场。4月22日，北京市住建前唱面民结委发布《关于进一步加强房已却地产市场秩序整治工作的通知》，依法严厉打击房屋销售、租赁市场违法违规行为，重点针对近期群众反映强烈的机构炒作学区房、经营贷违规进入楼市、群租房治理等问题，依法从严惩处，形成高压态势，规范市场秩序;引导房地修深封那演更产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员增强守法意识，自觉守法守规经营，共同营造良好市重导万内同密究书项场环境;切实解决群众关切的问题，推动解决重点民生诉求，研究形成巩固成果、防止问题反弹的日常管理长效工作机制，确保房地产市场平稳健康发展。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对此持相同观点，他指出，此次政策明确对“假离婚”的管控，进一步说明当前“限购打补丁、政策必从紧”的导向。对于相关家庭来说，通过离异方式来骗取购房资格的行为，已经难以走通。这也堵住了借假离婚来变相炒房的行为。此次限购升级或许意味着，下半年北京将还有几次调控政策，以完善购房政策和规范购房秩序。
北京离婚三年内不能买来自房细则
北京离婚三年内不能买新附便房细则如下：
按北京目前的限购政策，分为两种情况，一种是拥有北京户籍，已婚家庭最多只能拥有两套住房，单身是一套；另一种是没有北京户籍，在北京损或我绿子较害区域内连续缴纳社保或个税五年，胶古热乎亚可以购买一套。
于是，原家庭住房套数不符合学属士限购规定，即为拥有两套以及以上的住房，按照新规，此类家庭离异之后，双方三年之内均不能在素鸡还裂马数候艺是群主本市买房。
适用的时间，依照夫妻申请离婚的日期认定，以2021年8月5日为界，在此之前已经提交申请，但目前司出独海损处于离婚冷静期的夫妻，不受此规定的影响，仍然执行原办法。
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