很多在过户时由于没有房产证而出现很多问题。那么没有房本的房子怎么过户呢？没有房产证的房子有哪些风险呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
没有房本的房子怎么过户：
要视个人情况来定，若本身无房本的，无法办理过户。若是暂时无房本的，则要在房屋未竣工验收之前更名，由开发商到相关单位提交更名原因即可。若是已竣工验收的，则无法更名，只能在房产证出来后再通过买卖或赠予的形式更名过户。
没有房产证的房子有哪些风险：
1、无法转让
无论是房产赠与、继承还是买卖。在办理转让手续时都需要办理房产证。没有房产证的房子，即使签订了购房合同也无效，不受法律保护。
2、房子被一房二卖
无房产证的房屋，大家无法确定房屋产权在谁手中，所以在房屋买卖时很容易出现一房二卖的情况，卖家可能将房屋卖给第三方，而购房者毫不知情，给购房者带来很大的麻烦和损失。
3、拆迁没有赔偿
无房产证的房屋除了有交易风险之外，还没有拆迁赔偿，所以在购房时一定要慎重，避免不必要的麻烦。
什么房子没有房产证：
1、质量不合格的房子
很都人以为买新房就不会出现无房产证的情况，而这种想法是错的，若购房者购买的新房存在质量问题，就不具备交房条件，交不了房，自然也就无法办理房产证。
2、五证不全的房子
如果开发商五证不齐全，则所建的房子也没有房产证。而五证分别是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。
文章总结：好了，关于没有房本的房子怎么过户以及没有房产证的房子有哪些风险的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
房产证未下来怎么把房子过户给老婆
需要先办理房产证，再通过买卖、互换、赠与不动产等方式进行过户。根据相关法律规定，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。 因买卖、互换、赠与不动产，不动产分割、合并导致权利发生转移等情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。第二十七条 因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：(一)买卖、互换、赠与不动产的;(二)以不动产作价出资(入股)的;(三)法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的;(四)不动产分割、合并导致权利发生转移的;(五)继承、受遗赠导致权利发生转移的;(六)共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的;(七)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的;(八)因主债权转移引起不动产抵押权转移的;(九)因需役地不动产权利转移引起地役权转移的;(十)法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。
老公需要把房子过给老婆但没有房产证怎么办？
直接去房产主管单位办理加名字即可！如果丈夫去世，妻子自然是唯一产权人！无用这样还可以规避继承问题！如果有直系亲属会涉及到房产继承份额的分配问题！
没有房产证的房子夫妻如何过户
没有房产证，无法办理住房过户手续，
需住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证，
双方当事人一起持有身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门，申请办理住房过户，重办房产证。
夫妻之间过户住房收费200元，没有其他税费。
丈夫死了房子怎么过户给妻子
法律分析：一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
二、办理房产证过户手续要马呼植待调集来请到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行物改顺脸领政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
老公把婚前的房子过户给老婆需要手续费吗
法律分析：老公顺指立值早才么官英则把婚前的房子过户给老婆不需要手续费。原房产登记在一方名下，现要登记到另一方易搜情感名下的，可以通过转移登记方式办理。夫妻双方共同到场并带上双方身份证，房产证，结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理。转移登记就是一般的转让买卖过户，就需额临娘志要支付营业税，个税和契税以及相关费用。
法律依据：《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》第一条 婚姻关系存续期间，房屋、土地受取同个乙觉春的所有权原属于夫妻一方，变更为夫妻双方或者另一方共而呼列断门适以同所有的，或者房屋、土地原属于乙调刑座八片夫妻双方共有的，变更为夫妻一方共有的，或向操引绿集州居阿东者房屋、土地原属于夫妻双方共有的，双方约定或者变更份额的，免征契税。
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