1、周边有商业在开发
路灯架上，公交站灯箱上，广告牌上……开发商的各种宣传广告逐渐多了起来，这可能是开发商提前开始宣传，或者周边片区已经在进行商业开发，那么邻近的区域也很有可能在随后几年进行拆迁开发。
2、附近房价开始快速上涨
留意附近房地产动态，如果发现房价突然开始快速上涨，极有可能是先获得拆迁消息的人开始有意识购买房产，也可能是房地产中介得知一些风声，开始以拆迁为噱头提升房价。此时，您可以大胆猜测有拆迁可能，但不能盲目笃信，要结合其他因素综合判断。
3、不让建房，不确权发证
当地相关部门开始不批准建房了，也不给予确权发证了。
比如村支书可能会告知村民“以后建房要先打报告”之类的，这意味着当地方政府已有拆迁计划，不再批准修建房屋，因此村里会先把一道关。
如果一些地区已被纳入城中村开发改造范围，处于新城规划核心区域之内，土地性质发生改变，相关部门也就不再对该区域的土地进行确权颁证工作。
4、开始整顿老旧危房、拆违
以前没人管的违章建筑、老旧房屋、危房等，突然开始大力整顿、拆除。这是征地动迁前最常见的征兆。
已经有拆迁计划，那么拆迁方往往会选择先处理违建和老旧危房。这样可以在正式拆迁前先行拆除一批房屋，达到节省拆迁成本的目的。
这个时间跨度可能很长。在拆迁律师的实践中，有地方大力整治拆违两三年后才正式开始拆迁。
5、有陌生人来拍照、测绘
周围突然出现一些陌生人拿着图纸，对着附近的房屋指指点点（可能是领导视察），或是拿着相机四处拍照，或是扛着仪器测绘等等。
6、村支书带着陌生人在各处看
一般村里有什么动静，大家口口相传很快就知道了。所以如果发现村支书带着陌生人在村里或者周边的土地到处看，也可以留意一下是否和拆迁相关。
7、工作人员开始入户宣传
村委会或者街道办的工作人员开始进入每家每户做拆迁的宣传，或是进行摸底，调查居住人口、房屋面积等拆迁前期工作，这种情况下一般离拆迁就很近了。
拆迁前一般有哪些征兆?
拆迁前的10种征兆：
1、看到车队在你家周围查看，手里拿着大张图纸，指指点点，说着些什么。这是领导先视查。
2、看到陌生人拿着测绘仪器在你家周围量着什么，这是画范围。
3、看到陌生人用相机拍着什么，这是在做前期调查。
4、发现封户口了，这是限制迁入户口或分户等手续。
5、发现执照办不了了，这是限制新增、变更工商营业登记。
6、你盖房搭屋搞装修，竟然有人管了，这是禁止新建、扩建、改建房屋及其附属物。
7、想装个电表装不上了，光伏发电也不给装了。
8、村干部家开始拼命修房子，这是他们提前获悉消息了。
9、突然发现村里上空有无人机，这是在航拍。
10、民调、房调、喷号等各种公告出来，就是要真拆了。
拆迁前会有什么征兆
1、拆迁之前的征兆是有一些陌生人开着车队在你家周围查看，手里拿着大张图纸，指指点点，说着些什么。这是领导先视查。然后听到流言说要拆迁。2、然后看到陌生人拿着测绘仪器量着什么。这是画范围。可同时听到流言说要拆迁。3、然后看到陌生人用相机拍着什么，这是前期调查。可同时听到流言说要拆迁。4、拆迁公告出来。这就是真的要拆迁了。
拆迁的前兆？急！急！
应该是，不过要看你们那之前有没有拆迁通告，如果有的话后面又有人去量你们家房子，那就是要拆迁了。而且很快就会跟你谈拆迁协议了
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