我国婚姻法中规定：夫妻关系存续期间，夫妻的共同财产由双方共同支配，夫妻双方对夫妻共同财产具有平等的权利。
在对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。
但是在现实生活中，存在着夫妻一方未经另一方同意，就擅自把属于夫妻双方共同拥有的房产变卖与第三人的情况。
而另一方知晓后，往往都会闹上法庭要赔偿或者判决买卖无效，尤其是在双方准备离婚的时候，发生的概率最高。
根据我国《关于贯彻“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。
但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”
也就是说夫妻一方在处分夫妻共有房产时，是需要征得另一方同意的，如果私自处理，一般是可以认定卖房行为无效，但是不得对抗善意取得（不知道是对方未经另一方同意私自处分的）的第三人。
在实践中，一方与第三人签订房屋买卖合同后，夫妻另一方，以其不知情为由，主张合同无效的时候，是不得对抗善意取得的第三人的。而法院一般也会从保护第三人的角度出发，优先保护第三人的利益。
丈夫偷卖夫妻共同房产怎么办
法律分析：夫妻一方偷卖夫妻共同房产,不需要负刑事法律责任,需要承担民事责任。如果一方私自处置夫妻共有房产造成损失,对方可以起诉私自处置住房的当事人追偿。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条 婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。
老公偷偷卖房是婚前财产妻子怎么追回
他自己卖不了。没事。离婚时 可以追回 房产交易那里 有记录。在是。你不签字 他私自卖不了的。就是卖了。钱要给你一半
离婚时丈夫偷偷卖掉房产,我该怎么办
您好，需要看这个房子是婚前个人财产还是夫妻共同财产，如果是夫妻共同财产，且第三方善意购买且支付合理对价，你可以要求补偿。参考《婚姻法》第十一条，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
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